Veldwachter 31, Wijchen

Charmant, modern en tot in detail verzorgd wonen in De Huurlingsedam
Aan de Veldwachter 31 staat deze stijlvolle hoekwoning uit 2019, waar werkelijk alles met aandacht is afgewerkt. Van de strakke woonruimtes en luxe keuken tot de fraai aangelegde tuin met sfeervolle overkapping: hier klopt het totaalplaatje. De woning is aan de achterzijde 2,4 meter uitgebouwd, hoogwaardig afgewerkt en voorzien van alle comfort die je mag verwachten van een moderne woning. Denk aan een royale antraciet woonkeuken, een stijlvolle badkamer, vloerverwarming op de begane grond én een dakkapel over de volle breedte. Ook buiten is het genieten, met een verzorgde tuin die net zo doordacht is aangelegd als de woning zelf. Een instapklare woning waar je eigenlijk alleen nog je meubels hoeft neer te zetten.

Living in the beloved neighborhood "De Huurlingsedam
De woning ligt in de moderne en kindvriendelijke wijk De Huurlingsedam. Deze jonge, aantrekkelijke buurt staat bekend om haar rustige en groene karakter, diverse speelvoorzieningen en prettige woonomgeving. Direct voor de woning ligt een speeltuin, ideaal voor jonge gezinnen en een fijne plek waar kinderen veilig kunnen spelen. Daarnaast komt er uitsluitend bestemmingsverkeer in de straat, wat zorgt voor extra rust en een gemoedelijke sfeer. De ligging is ideaal aan het begin van de wijk, waardoor je profiteert van een gunstige bereikbaarheid en alle voorzieningen in de buurt — van scholen en winkels tot sportfaciliteiten en uitvalswegen. Alles binnen handbereik, maar toch met de rust en ruimte die je zoekt.

List of advantages:
- Excellent insulation and energy efficient (energy label A)
- 11 zonnepanelen (eigendom)
- Underfloor heating on the ground floor
- Dakkapel over de volle breedte van de woning
- Extension of 2.4 meters from new construction
- Moderne afwerking met houten visgraatvloer en strak stucwerk
- Royale antraciet woonkeuken met onder andere een Quooker en inductiekookplaat
- Luxe badkamer met royale inloopdouche
- Mogelijkheid tot een totaal van 4 of 5 slaapkamers
- Fraai aangelegde tuin met sfeervolle overkapping en extra berging

Classification

Ground floor
Via de fraai aangelegde voortuin kom je binnen in de hal met garderoberuimte en een modern afgewerkt toilet met fontein. Vanuit de hal stap je via een stijlvolle zwarte stalen binnendeur de leefruimte binnen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale antraciet woonkeuken; een heerlijke plek waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. De keuken beschikt over veel werk- en bergruimte en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser en combi-oven.

Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkamer, die vanuit de bouw met 2,4 meter is verlengd. Dankzij de dubbele openslaande deuren en grote raampartijen voelt deze ruimte heerlijk licht en ruim aan. De visgraatvloer, strakke wand- en plafondafwerking en het rustige kleurgebruik zorgen voor een moderne en warme uitstraling die perfect aansluit bij de rest van de woning. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast met daarin de cv-installatie (eigendom, 2019).

First floor
Ook op de eerste verdieping is de hoogwaardige afwerking direct zichtbaar. Via de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar. De royale master bedroom aan de achterzijde beschikt over een grote vaste kast. De overige kamers zijn momenteel ingericht als kinderkamers, maar lenen zich ook uitstekend als thuiswerkplek, hobbykamer of inloopkast. De badkamer is modern, stijlvol en praktisch ingericht met een royale inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. De combinatie van rustige kleuren en stijlvolle accenten geeft de badkamer een luxe hotelsfeer.

Second floor
Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Dankzij de brede kunststof dakkapel over de volle breedte van de woning is hier een verrassend ruime en lichte verdieping ontstaan. Deze open ruimte biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een vierde of zelfs vijfde slaapkamer, een werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast vind je hier de witgoedopstelling en veel praktische bergruimte.

Outdoor space
Ook buiten is zichtbaar dat de woning met zorg en aandacht is afgewerkt. De gezellige voortuin geeft het huis direct een verzorgde en uitnodigende uitstraling. Via de zijtuin met poort, of via het achterpad, bereik je de moderne achtertuin. Deze onderhoudsvriendelijke tuin is sfeervol ingericht met meerdere terrassen, een gezellige overkapping, extra berging en een stukje gazon. Een heerlijke plek om te ontspannen, uitgebreid te tafelen of kinderen veilig buiten te laten spelen.